Investir dans HICéO, c’est investir dans une autre façon d’habiter
HICéO, c’est un projet immobilier mais surtout un projet humain et social. 5,7 millions d’euros à financer, une dette bancaire de 3,7 M€, et un capital que nous construisons avec celles et ceux qui croient en ce modèle. Il existe plusieurs façons de nous rejoindre en tant que soutien, selon votre situation et vos envies.
Un financement à construire ensemble
HICéO acquiert 1 434 m² constructibles dans l’écoquartier de Bongraine à Aytré, pour y construire 21 logements et des espaces communs. Le financement de l’opération se répartit ainsi :
5,7 M€
Coût total de l’opération
3,7 M€
Dette bancaire
2 M€
Capital + CCA + aides publiques
Les parts sociales des coopérateur·rices, les comptes courants d’associé·es et les financements publics constituent le capital propre du projet. Chaque euro investi contribue directement à réduire le recours à l’emprunt bancaire, et donc le niveau des redevances mensuelles des habitant·es.
Les parts sociales
La part sociale est l’unité de base du capital coopératif. Chaque part vaut 100 €. Elle ne peut pas être revendue sur un marché et elle est remboursée par la coopérative lors de votre départ, selon un échéancier défini.
Prendre des parts sociales, c’est entrer dans le capital de la coopérative d’habitant·es HICéO et avoir une place dans la gouvernance. Selon votre situation, vous rejoignez l’un des trois collèges de la coopérative :
- Collège A, les Habitant·es : Vous vivez dans HICéO. Vous détenez 400 à 600 parts par foyer (40 000 à 60 000 €). Ce collège doit représenter au moins 80 % du capital. 1 coopérateur·rice = 1 voix.
- Collège B, les Partenaires : Vous soutenez le projet sans y habiter. Vous acquérez au moins 1 part (100 €). Vous participez aux Assemblées Générales avec droit de vote.
- Collège C, les Investisseurs : Vous investissez dans le capital dans une logique de soutien. Vos parts sont rémunérées annuellement. Vous avez une voix consultative.
Intéressé·e par les parts sociales ?
Le compte courant d’associé·e (CCA)
Le compte courant d’associé·e (CCA) est un mécanisme réservé aux coopérateur·rices déjà sociétaires d’HICéO. Il leur permet d’apporter des fonds supplémentaires à la coopérative, au-delà de leurs parts sociales, sous forme de prêt conventionné.
Ces apports alimentent directement la trésorerie de la coopérative et contribuent au financement du projet. Ils sont rémunérés selon des conditions fixées par convention individuelle avec la coopérative.
Comment ça fonctionne ?
Un CCA est une somme prêtée à la coopérative par l’un·e de ses associé·es. Contrairement aux parts sociales, ce n’est pas du capital : c’est une dette de la coopérative envers vous, inscrite dans une convention bilatérale.
Les modalités (montant, durée, rémunération éventuelle, conditions de remboursement) sont négociées au cas par cas avec le Comité de Gestion, en fonction des besoins de trésorerie de la coopérative et de votre situation.
Les CCA peuvent aussi être constitués par une contribution mensuelle incluse dans la redevance des habitant·es.
Intéressé·e par un CCA ?
Les autres façons de soutenir HICéO
Un projet comme HICéO ne se construit pas seulement avec de l’argent. Il se construit aussi avec du temps, des compétences, des réseaux et de l’énergie.
Si vous êtes convaincu·e par notre démarche sans vouloir ou pouvoir investir financièrement, discutons-en.
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande souvent
Puis-je récupérer mon argent si je change d’avis ?
Pour les parts sociales : oui, après un minimum de trois exercices comptables pleins, selon un échéancier de remboursement de 18 mois maximum. Pour les CCA : selon la convention signée avec la coopérative, au cas par cas.
Les parts sociales sont-elles un placement financier ?
Non, les parts sociales ne peuvent pas être revendues ni valorisées. Elles sont remboursées à leur valeur nominale de 100 € par part, sans plus-value. C’est un choix délibéré pour sortir l’habitat de la spéculation. Seules les parts du Collège C (investisseurs) sont rémunérées annuellement.
Que se passe-t-il en cas de décès d’un·e coopérateur·rice ?
Les parts sociales sont transmises de droit aux héritier·es ou ayants droits. En revanche, ni le logement ni aucun espace du collectif ne leur appartient. Les parts basculent automatiquement du Collège A vers le Collège B.
Faut-il être riche pour investir dans HICéO ?
Non, l’entrée dans le capital est accessible dès 100 € (une part, Collège B). HICéO est construit sur le principe de solidarité : chacun·e contribue selon ses moyens, dans la limite des besoins en capital du projet.
D’autres questions ? Consultez notre FAQ.