Un bâtiment conçu pour partager tout en respectant l’intimité de chacun·e
Le projet HICéO, c’est un habitat coopératif intergénérationnel en cours de réalisation dans l’écoquartier Bongraine, à Aytré, dans l’agglomération de La Rochelle. Un bâtiment pensé de A à Z par et pour ses futur·es habitant·es, avec 21 logements privatifs, des espaces communs, et une ambition écologique assumée.
Une troisième voie pour habiter
Dans un marché immobilier composé principalement de deux options, être propriétaire ou être locataire, nous expérimentons une troisième voie : la propriété collective.
Ainsi, nous sommes toutes et tous parties prenantes des fonds propres de la Coopérative. Et nous nous acquitterons d’un droit d’usage d’un logement, nommé redevance, qui couvrira le remboursement de notre dette et les charges collectives.
Par ce processus, personne n’étant propriétaire individuel de son logement, nous sortons notre habitat de la spéculation immobilière.
Ce que nous construisons
HICéO sera composé d’un ensemble 3 bâtiments à taille humaine, ni trop grand ni trop petit : assez pour mutualiser des équipements, assez intime pour que chacun·e se sente chez soi tout en connaissant ses voisin·es. Les logements privatifs coexistent avec des espaces communs pensés pour favoriser la rencontre sans l’imposer.
Ce qui fait la différence : les espaces partagés
Dans une coopérative d’habitant·es, les espaces communs ne sont pas un luxe : ils sont le cœur du projet. Chez HICéO, ils ont été réfléchis pour permettre autant la rencontre spontanée que les activités organisées, sans jamais empiéter sur l’intimité des logements.
La salle commune
Une grande pièce de vie partagée au rez-de-chaussée, ouverte sur l’extérieur, équipée d’une cuisine commune et modulable selon les besoins. Elle accueille les repas collectifs, les réunions de commissions, les événements culturels… Un lieu de vie essentiel !
Le jardin partagé et le potager
Un espace en plein air commun pour cultiver avec un potager et entretenir un verger, se retrouver en toute saison, permettre aux petit·es et grand·es de jouer en extérieur et se rencontrer. Cet espace favorisera le développement de la biodiversité par sa composition et son agencement.
Les buanderies
Les équipements partagés allègent chaque logement et réduisent la consommation globale, tant sur le plan écologique qu’économique. C’est pourquoi notre habitat comporte 3 buanderies communes équipées, une dans chaque bâtiment.
Les chambres d’ami·es
Vivre ensemble oui, mais en étant ouvert·es sur l’extérieur ! Afin d’accueillir familles et ami·es, chaque bâtiment abrite une chambre mise en commun pour des personnes de passage à HICéO.
Un bâtiment sobre, dans un écoquartier
HICéO s’inscrit dans l’écoquartier Bongraine, labellisé Démonstrateur de la Ville Durable (France 2030) et soumis à une exigence environnementale de niveau E3C2 minimum. Ce cadre porte notre ambition.
- Des matériaux biosourcés : bois, chanvre, paille selon les possibilités.
- Une consommation énergétique basse : le bâtiment sera conçu avec une attention particulière à l’isolation et à l’orientation pour limiter les besoins en chauffage. L’ambition 18° minimum l’hiver et 26° maximum l’été dans les logements.
- Des énergies renouvelables : une réflexion est en cours autour de l’autoconsommation citoyenne à l’échelle du bâtiment et de l’écoquartier avec la CEB (Citoyenne d’Énergie de Bongraine) Les lucioles.
- La mutualisation des ressources : moins de mètres carrés au sol et d’équipements individuels mais plus d’espaces partagés pour une façon de mieux vivre ensemble alignée avec nos convictions écologiques.
- Une gestion sobre de l’eau : récupération des eaux pluviales, arrosage naturel du jardin, et connexion au réseau de noues à ciel ouvert sont prévus aussi bien sur notre parcelle qu’au niveau du quartier.
- Une architecture frugale : nous collaborons avec des architectes inscrits dans le mouvement de la frugalité heureuse pour construire bien, avec moins, durablement.
Un projet qui ne se construit pas seul
HICéO s’appuie sur un réseau solide de partenaires institutionnels, techniques et associatifs. Ils nous soutiennent :
