Ce qui nous rassemble, au-delà du toit
HICéO n’est pas qu’un projet immobilier. C’est une façon de choisir comment on veut vivre, ensemble, dans l’agglomération de La Rochelle.
Propriété collective et non-spéculative
Un logement à juste prix, pour longtemps
Dans une coopérative d’habitant·es, on n’est pas propriétaire de son logement, on est propriétaire de parts sociales dans la coopérative, qui elle-même est propriétaire du bâtiment. En échange, on dispose d’un droit d’usage de son appartement, protégé par un bail.
Ce modèle a une conséquence importante : pas de spéculation. La valeur des parts n’est pas indexée sur le marché immobilier. Quand on part de la coopérative, on récupère ce qu’on a mis, sans plus-value, sans moins-value. Le logement reste abordable pour le suivant.
C’est une manière de sortir le logement de la logique financière pour le replacer là où il doit être : un droit, un espace de vie, pas un actif à valoriser. En mutualisant les coûts (terrain, équipements, entretien) on réduit aussi le coût global pour chacun·e.
Gouvernance partagée
Une personne, une voix, sans exception
À HICéO, personne ne décide à la place des autres. Chaque coopérateur·trice dispose d’une voix, quelle que soit la taille de son logement ou le nombre de parts sociales détenu. C’est le principe fondamental des coopératives d’habitant·es, et nous le vivons déjà aujourd’hui.
Le projet est organisé en huit commissions où chacun·e s’implique selon ses compétences et ses envies. Les décisions passent par le Conseil des Habitant·es et sont prises collectivement, au consentement quand c’est possible.
Ce modèle demande de la disponibilité et de l’écoute. Mais il garantit quelque chose de précieux : que chaque voix compte vraiment.
Intergénérationnel
Le « I » de HICéO, notre ADN depuis le premier jour
Chez HICéO, on pense que l’âge ne devrait pas nous séparer. Nos futurs habitant·es ont entre 1 et 80 ans, et cette diversité n’est pas un hasard : elle est au cœur du projet depuis 2019, inscrite dans notre nom même.
Vivre ensemble entre générations, ce n’est pas juste se croiser dans un couloir. C’est cuisiner ensemble, se rendre des services, transmettre ce qu’on sait faire. Les seniors apportent leur expérience et leur temps ; les plus jeunes apportent leur énergie et leurs compétences. Chacun·e enseigne, chacun·e apprend.
Nous pensons aussi que vieillir bien, c’est pouvoir rester dans un environnement vivant, entouré·e de personnes qui veillent les unes sur les autres. HICéO veut être cet environnement : pas une résidence senior, pas une colocation de jeunes, un vrai lieu de vie pour tous les âges.
Écologie et sobriété
Habiter léger, habiter juste
HICéO s’inscrit dans l’écoquartier Bongraine à Aytré, et cette localisation n’est pas anodine. L’écologie est au coeur de notre démarche : c’est une contrainte que nous nous imposons à nous-mêmes, dans les choix de matériaux, dans l’organisation de la vie quotidienne, dans la relation au quartier.
Mutualiser, c’est déjà écologique : une machine à laver partagée vaut mieux que vingt. Des outils en commun, une buanderie collective, un jardin partagé : la sobriété matérielle est au cœur de notre modèle de vie, et elle est rendue plus facile quand on la vit ensemble.
Nous suivons les travaux des architectes engagés dans la frugalité, adhérons à Habicoop, et participons aux colloques sur l’habitat durable. L’ambition : être un projet de référence dans l’écoquartier, et transmettre notre expérience à d’autres.
Ces valeurs vous parlent ?
Rejoignez le collectif, soutenez le projet ou posez-nous vos questions.